返済シミュレーション

返済シミュレーション-建物代のみ-

仮に、以下の条件で借入を行った場合、月々の返済額はいくらになるのでしょうか。

・借入額：1,500万円
・ボーナス返済：なし
・返済方法：元金均等
・返済期間：35年間
・金利タイプ：固定金利
・金利：1.5%
（※1）

シミュレーションの結果は、月々54,464円の返済額となりました。
（参考先：住宅保証機構株式会社）

これだけを見ると、広告の誘い文句は正しいように思われます。

返済シミュレーション-建物代+土地代-

ほとんどの場合、注文住宅を建てる際には、土地の購入も必要になります。
つなぎ融資を考慮しない簡単なシミュレーションを以下に用意しました。

八王子に40坪の土地を購入したとしましょう。
八王子市全体の土地価格相場は43.5万円/坪なので、購入額は1,740万円になります。
（参考先：SUUMO-八王子市(東京都)の土地価格相場情報-）

ローコスト住宅を購入した場合の建物代と合算すると3,000万円程度が必要で、先述の条件（※1）において住宅ローンの借り入れを行った時は、月々108,928円の返済額になります。
（参考先：住宅保証機構株式会社）